成都资深债权债务律师

您当前位置: 首页 律师文集 民间借贷
文章列表
抵押房子的借条怎么写才好 如何计算借条与欠条的诉讼时效

  张彬,成都民间借贷律师,现执业于北京惠诚(成都) 律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

抵押房子的借条怎么写才好

  借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务,那抵押房子的借条怎么写才好购买抵押房需注意什么针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。




  一、抵押房子的借条怎么写才好


  1、出借方:


  2、承借方:


  3、现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。


  4、借款金额、利息及期限:


  甲方一次性借款现大写人民币: 元给乙方,借款期限为一年。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。


  5、其它事项:


  为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,坐落在 ,共 层,建筑面积 平方米,国有土地使用证: ,坐落于 号,土地使用面积 平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。


  6、附借条


  二、购买抵押房需注意什么


  购买抵押房的买家应该注意以下事项:


  1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押,但是他们和银行之间一般都有协议,可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押,但是单个单位的几十万还是没问题,如果开发商这点资金都没有的话,那这个楼盘的房子就更不能买了。


  2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件,现在国土房管局交易核心很容易查到房子的抵押情况,在确定房子抵押之后可以和开发商谈,如果开发商答应在一定的时间内解决问题,在期限过后再去查一次,如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。


  以上就是为您详细介绍的关于;抵押房子的借条怎么写才好;的相关知识,在借条书写上一定要小心谨慎。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。



如何计算借条与欠条的诉讼时效

  有人会签欠条,有的人会选择借条,也有的是借款合同,这三种收据是不同的,但在现实生活中借条和欠条往往会被有些人混为一谈,事实上借条和欠条有着极大的差别,在平时出具或签署借条或欠条时一定要分清两者区别,尤其要了解在计算诉讼时效的不同,及时行使权利,以保护自己的合法利益。那么,借条和欠条在诉讼时效上到底有哪些不同呢


  借条是民间借贷关系凭证,其基础法律关系就是民间借贷。通俗地说,就是借款人给出借人出具的借款凭证。而欠条是以金钱为给付内容的债权凭证,其基础法律关系具有多样性和不确定性。例如,无能力偿还借款时可以出具欠条;无能力支付货款时也可以出具欠条;拖欠劳务费可以出具欠条,分割共有财产时暂时无能力给付现金也可以出具欠条,等等。总之,欠条产生于大多以金钱为给付内容的法律关系中。


  一、借条诉讼时效


  1、约定还款期限的借条:诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年;


  2、没有约定还款期的借条:依照第206条,对于借款期限没有约定和约定不明确的,借款人可以随时返还,出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此,没有约定还款期限的借条,其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满2年。


  二、欠条诉讼时效


  1、约定还款期限的欠条:诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年。需要说明的是,此类诉讼案由应为基础法律关系。


  2、没有约定还款期限的欠条:最高人民法院在中指出:;双方当事人原约定供方交货后,需立即付款,需方收货后无款可付,经供方同意写了没有还款日期的欠款条,根据第一百四十条的规定,对此应认定诉讼时效的中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利,诉讼时效期间则应从供方收到需方所写的欠款条之日的第二天开始重新计算;,据此,此类欠条的诉讼时效应从出具欠条之日起开始计算。


  三、实为民间借贷而出具的欠条


  基于;借别人钱就是欠别人钱;的理解,很多人在向人借钱时出具欠条。若欠条明确了还款期限,此类纠纷的诉讼时效当然容易计算。如因民间借贷出具的欠条没有约定还款期限,有人认为应按最高法院有关欠条的诉讼时效批复处理,从出具欠条之日起满2年。


  如有证据表明是因民间借贷而出具欠条且没写明还款期限的,应尊重客观事实和相关法律规定,诉讼时效应依照第206条之规定处理。




来源: 成都资深债权债务律师  Tags: 抵押房子的借条怎么写才好,如何计算借条与欠条的诉讼时效


张彬——成都资深债权债务律师

18980003656

扫描二维码

掌上律师解烦恼

友情链接:  包头运输毒品罪律师  包头专业刑事律师  北京矿产合同律师  北京离婚纠纷律师  北京团伙盗窃罪律师  北京中小企业法律顾问律师  赤峰市刑事律师  大连刑事会见律师  东阳离婚律师  广州加班费纠纷律师  邯郸债权债务律师  杭州婚姻家事律师  杭州债务起诉律师  柯桥劳动律师  昆明企业管理咨询和企业法律顾问律师  兰州不当得利纠纷律师  娄底刑事律师  南宁毒品犯罪辩护律师  南宁故意伤害罪律师  南宁经济犯罪辩护律师  南宁贪污受贿罪辩护律师  南宁刑事犯罪律师  南宁诈骗犯罪辩护律师  南宁知名刑事诉讼律师  南宁职务犯罪辩护律师  南宁重大刑事案件律师  南宁资深毒品犯罪辩护律师  宁波专业离婚财产分割纠纷律师  青岛人身损害律师  上海不当得利纠纷律师  上海非法侵入计算机信息系统罪律师  上海公司法律顾问律师  上海公司股权纠纷律师  上海退伙纠纷律师  上海专业房产律师  上海专业合同纠纷律师  深圳公司律师  深圳企业常年法律顾问律师  深圳行政惩罚律师  天津道路交通律师  温州交通事故律师  银川组织介绍容留卖淫罪案件辩护律师  永顺县离婚律师  周口电信诈骗律师  周口律师  周口刑事案件律师  周口知名刑事律师  淄博医疗纠纷律师 成都律师 成都律师所 
All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 成都资深债权债务律师 法律咨询热线:18980003656 网站支持:大律师网 网站地图